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台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，今年房市基本面、技術面、消息面已「面面俱到」，房市回溫可期，集團今年下半年將開始進入展店擴張期。



台灣房屋智庫統計2015及2016年六都各住宅屋齡房價表現，北三都（台北、新北 海鮮吃到飽新北、桃園）平均房價下滑2.8～6.1％，南三都（台中、台南、高雄）卻逆勢上漲2.1～樹林火鍋推薦5.6％。進一步分析各屋齡房價表現，六都當中屋齡10～20年物件最為抗跌，房價政府青年貸款上漲0.7～5.7％。而北三都40年以上老屋房價跌幅最明顯，又以桃園下跌近2成最兇；反觀台中、台南老屋最受青睞，房價分別上漲16.2％及8.3％。



值得注意的是，北三都40年以上屋齡老屋房價跌幅不小，桃園下跌近2成最多，具都更題材的北市老屋，房價也有9.4％跌幅。張旭嵐分析，北市都更法條修正尚未明朗，北市老屋身價不在，而中南部民眾偏好透天產品，單價低、地坪大的老透天，在中南部仍吃香。國內今年第一季房市交易量對業者注入一劑強心針，周鶴鳴表示，政府停止打房是近期房市穩定的重要關鍵，從基本面、技術面（房市量價）、消息面來看已是「面面俱到」，首購、換屋剛性需求逐漸出籠，今年房市回溫可期。周鶴鳴指出，台灣房屋直營與加盟共400多家，近期北市將新展店3～4家，第二品牌優美地產也將展店重心放在中南部，集團下半年將開始進入展店擴張期。(工商時報)



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